Verkauf 2017-06-13T10:04:54+00:00

Verkauf

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Mit dem richtigen Preis in den Verkauf starten

Wir sind intensiv damit beschäftigt, ganz nah am lokalen Immobilienmarkt zu erkunden, welcher Preis fair für eine Immobilie ist. Wir arbeiten grundsätzlich für Käufer und Verkäufer gleichermaßen und haben daher das grundsätzliche Interesse, den fairen, marktgerechten Preis zu vermitteln. Nur wenn der Käufer so wenig wie nötig und der Verkäufer so viel wie möglich erzielen kann, haben wir am Ende unserer Arbeit einen Vertrag, mit dem alle Beteiligten zufrieden sind.

Da in unserem Unternehmen Kaufverträge seit mehr als 45 Jahren vermittelt werden verfügen wir über eine umfangreiche Kaufpreissammlung von tatsächlich bezahlten, beurkundeten Kaufverträgen. Auf Basis dieser Kenntnis und sorgfältiger Beobachtung des Marktgeschehens, aktueller Marktdaten und Prognosen können wir auch für Sie den marktgerechten Preis für Ihr Haus und Ihre Wohnung ermitteln !

Neben der Ermittlung des marktgerechten Preise sind die Leistungen Ihres Maklers sehr umfangreich – im Gegensatz zur landläufigen Meinung, der private Verkauf sei vollkommen einfach und komplikationslos, bestätigen uns viele Verkäufer immer wieder, dass es ja leider nicht damit getan sei, ein paar Fotos zu knipsen und die Immobilie dann „mal eben“ ins Internet zu stellen…

Wir beginnen unsere Tätigkeit in der Regel mit der ersten Besichtigung und Einschätzung des Objektes. Für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung informieren wir Sie über die aktuelle Marktlage und beraten Sie über den adäquaten Angebotspreis der Immobilie. Im nächsten Schritt beschaffen wir die erforderlichen Unterlagen, gglfs.auch bei den zuständigen Behörden. Zu jedem Verkauf einer Immobilie gehören selbstverständlich aktuelle, professionell gefertigte Fotos. Diese Fotos erstellen wir mit dem notwendigen Equipment und der erworbenen Expertise.

Mit diesen Fotos und Dokumenten erstellten wir dann ein aussagekräftiges, ansprechendes Exposés. Dieses Exposé wird dann an unsere vorgemerkten Interessenten, die sich für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in unsere Kartei haben eintragen lassen, versandt. Anschließend wird Ihre Immobilie auf die relevanten Immobilienportale eingestellt: Immowelt, Immonet, IVD24Immobilien, e-bay, usw. Bei Bedarf schalten wir natürlich auch Inserate in den lokalen Printmedien (WAZ, Stadtspiegel, usw.). Die bei uns eingehenden Anfragen werden schnellstmöglich bearbeitet. Wir führen nun mit den Interessenten intensive Gespräche über die angebotene Immobilie, um herauszufinden, ob Wunsch und Wirklichkeit hier zusammenpassen. Wir koordinieren dann mit Kaufinteressent und Verkäufer einen idealen Zeitpunkt für die Besichtigungen und Verhandlungen. Gerade in dieser heiklen Phase des Verkaufs hat sich Einschaltung eines erfahrenen Maklers schon oft als zielführend für beide Parteien erwiesen. Nach dem Handschlag bei Einigung auf den fairen Preis erfolgt nun noch die Vorbereitung und Verhandlung des notariellen Kaufvertrages; dieser u.U. komplizierte Text muss ausführlich erläutert und erklärt werden. Ein Angebot, dass wir seit jeher allen Käufern und Verkäufern machen und das regelmäßig gerne von unseren Kunden angenommen wird. Wenn alles klar, besprochen und verstanden ist, begleiten wir Sie auch zum Termin der Beurkundung Ihres Kaufvertrages. Auch wenn bei diesen Terminen normalerweise nichts mehr verhandelt wird, konnten wir schon oft auch noch beim Notartermin erläuternd, vermittelnd und beratend tätig werden – zur Freude unsere Kunden und der beauftragten Notare… Sie werden nicht überrascht sein, dass wir uns nach der Beurkundung noch nicht ganz von Ihnen verabschieden: wir betreuen Sie nach Vertragsabschluss weiter bis zur Objektübergabe. Die Dokumentation dieses allerletzten Verkaufsaktes übernehmen wir gerne noch für Sie.

WIR WISSEN IHRE
IMMOBILIE ZU SCHÄTZEN

Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie
UNVERBINDLICH und KOSTENLOS.

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Sie haben Fragen? Wir haben die Antworten!

Sichern Sie sich sein Know-How. Er weiß wie es geht und schützt Sie vor Fehlern, die lästig und teuer sein können. Ihr Makler kennt den marktgerechten Preis und sorgt allein mit diesem Wissen schon für einen schnellstmöglichen Verkauf. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern – das macht der Profi für Sie.
Er verfügt über ein Büro mit geschulten Mitarbeitern, die kompetent
und freundlich für ihre Kunden erreichbar sind. Er hat Erfahrung in den
Bereichen Vermarktung / Internet. Er kennt die rechtliche Tragweite eines Kaufvertrages und kann diesen auch erläutern. Er weiß, welcher Kunde wie angesprochen werden möchte und hat das notwendige Verhandlungsgeschick.
Für den Käufer und vor allem für dessen Bank sind einige Dokumente relevant: Grundrisse, Flächenberechnungen, Energieausweis, Rechnungen über Gas, Wasser, Strom, Umbauten, usw.. Bei Eigentumswohnungen die Verwalterabrechnung, die Protokolle, usw.
Dann besorgen wir die notwendigen Unterlagen bei den zuständigen Ämtern. Gerne beraten wir Sie in aller Ruhe über das, was zum Verkauf der Immobilie notwendig und sinnvoll ist. Wir beraten Sie auch über die perfekte Präsentation bei der Besichtigung; selbstverständlich rücken wir Ihr Objekt für die professionellen Fotos, die wir bei Auftragserteilung machen werden, ins rechte Licht !

„Den Verkauf unseres Einfamilienhauses hat Herr Stobbe mit seiner Mannschaft prima über die Bühne gebracht – Danke für die nette Beratung und verantwortungsvolle Abwicklung des Verkaufs. Gut, dass wir bei Ihnen gelandet sind…“

– Sonja Gluck –

BEI FRAGEN UND ANREGUNGEN

Freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!